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①取組みの基本方針 |
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建築物を資産として有効利用しつつ、そのロングライフ化に努め、持続可能な社会の形成に貢献します。 |
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当社は、新規開発物件、及び保有物件については、不動産事業部門におけるビル・PM事業本部・マンション事業本部･投資開発本部の各部門で、ロングライフを企図した建築物の企画開発、また保有物件のリニューアル工事・バリューアップ工事を実施して建築物のロングライフ化に努めております。
また管理物件については、ビル管理事業本部・マンション管理事業本部・建設本部にて、建物診断、リニューアル提案、リスク評価等オーナーの皆様のお役に立つ様々なソリューションを提供しています。
以上のように、不動産開発から施設管理まで一貫して全社を挙げて建築物のロングライフ化に努めております。 |
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建築物のライフサイクル（企画・設計・建設→運用管理→解体）の各過程において、新しい技術・機器・部材等の開発・活用を図りつつ、物理的劣化、ニーズ の変化、技術革新等に対応しつつ適切にマネジメントして、建築物のロングライフの実現に努めます。 |
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当社では、売主として建設本部主導による新技術・機器・部材等を積極的に取り入れた企画設計を指導し、かつ竣工後は専門技術者による定期的な自主点検を実施することにより、建築物のロングライフ実現に努めています。 |
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建築物の企画・設計・建設に関し、建築物のライフサイクルにわたるコストの低減、環境負荷の縮減、維持保全の容易性とフレキシビリティの確保に努めます。 |
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当社ではISO14001の認証を受けるとともに「大成有楽不動産株式会社環境方針」を定め、社内において環境保護を積極的に推進しています。また、お客様の建物に関しても環境に配慮した施設改善方法や建物管理手法を積極的に提案し、お客様と一体になって建築物のロングライフ化実現に取り組んでいます。 |
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建築物の運用管理に関し、コストの低減や環境負荷の縮減に配慮しつつ、維持保全計画に基づいて運用・保全（修繕、更新）するとともに、ニーズの変化、技術革新等に対応してバリューアップ（改修）に努めます。 |
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当社では建物管理の経験を基に、お客様が所有する施設に最適なリニューアル工事を提案します。維持、修繕はもちろん、省エネ、新機能の追加、環境の整備など一歩進んだ提案を行ない、さらに快適な空間の創造をサポートすることで資産価値の維持向上を実施します。 |
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建築物の運用管理における適切なマネジメントに資するため、公正中立な調査・診断・評価を行います。 |
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当社は、社内に多数のBELCAの資格者及び建築設備の調査資格者が在籍しております。これらの人材は、豊富な経験と高い技術力を有しており、公正・中立な診断を実施することができます。 |
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建築物のロングライフの実現に向けた適切なライフサイクルマネジメントのために、不断に、企画力・技術力の向上、人材の育成に努めます。 |
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当社では、社内研修等により社員のスキルアップに努めるとともに、BELCA資格をはじめとして建築物のロングライフ化に役立つ資格の取得を社員に奨励しています。 |
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